一甲子前契約 今衍生糾紛 399公斤蕃薯 換來年收租300萬？

更新日期:2011/05/14 02:25 李坤建、羅浚濱／新竹報導

中國時報【李坤建、羅浚濱／新竹報導】
三九九公斤的蕃薯，一年能換來二、三百萬元的租金？不要懷疑，新竹陳姓三兄弟的當佃農父親， 一甲子前根據三七五減租條例，向新竹縣政府承租七百多坪農地，代價只要每年上繳三九九公斤的蕃薯。沒想到四十年前傳給兒子後，三兄弟竟當起二房東，蓋了十 間店面出租，每年可收取二、三百萬租金，四十年來賺進的租金可能超過上億元。
新竹縣政府地政處解釋，陳姓三兄弟的父親早期三七五農地租約要繳的租金，是以政府每年調整公告的「食物折徵代金」計算。以九十九年為例，稻米每公斤是十八元，蕃薯每公斤十元，陳姓兄弟租金是三九九公斤蕃薯，也就是年租金只要繳交三九九○元。
縣 府地政處地用科在九十七年間發現後，即中止契約，函文要求陳姓三兄弟拆屋還地，但陳姓兄弟置之不理，地政處今年一月正式向法院提告，卻意外衍生店家和三兄 弟的租約糾紛。相關官員強調，會循法律途徑將土地收回，並進一步追究陳姓三兄弟違規使用農地的責任。據悉國稅局可能追討稅金。
位於新竹科學 園區入口處的寶山路段，包括洗車店、輪胎店、機車行、檳榔攤、早餐店等十間店面，七百多坪土地全是陳姓三兄弟每年用三九九公斤蕃薯，向縣政府承租來的，事 後再當起二房東隔成店面，以每個月一萬八千至二萬六千元不等承租給民眾做生意，估計每年至少賺進二、三百萬元。
承租卅坪店面經營機車行的楊姓民眾爆料指出，去年八月向陳姓三兄弟簽五年租約，每月租金二萬五千元。有人一租就長達十六年，三兄弟輪流來收租金，今年一月間才知縣府正式向法院提告要求拆屋還地。